Кабинет клиента        Судебная практика        Программы "ЮРТЕЛС"
 
 
 
Наши услуги

тел. (3452) 43-42-50

Консультация юриста от 300 руб.
Составление договора от 2000 руб.
Составление искового заявления, претензии от 3000 руб.
Оформление права собственности на гараж, дачу от 10000 руб.
Оформление права собственности на землю от 20000 руб.
 
Создание ООО
Информация
 
Наши координаты
Карта
 
 
 
Юридическая телефонная служба "ЮРТЕЛС"         ЗВОНИТЕ!         8-809-300-4-300        
 
Для физических лиц - плательщиков земельного налога в г. Тюмени
 

 

П А М Я Т К А ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ - ПЛАТЕЛЬЩИКОВ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В Г.ТЮМЕНИ

     

     Земельный налог на территории г.Тюмени с 01.01.2006г. устанавливается, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым Кодексом РФ и решением Тюменской городской Думы от 25 ноября 2005 г. N 259, и обязателен к уплате на территории г.Тюмени.
     C 1 января 2006 года в число плательщиков земельного налога включаются: собственники земельных участков; землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения. Если Вы подпадаете под одну из этих категорий, то в соответствии с НК РФ на Вас возлагается ежегодная уплата земельного налога.
     Объект налогообложения - земельные участки, расположенные в пределах г.Тюмени.
     Налоговая база - кадастровая стоимость земельных участков. Налоговая база (кадастровая стоимость) определяется в отношении каждого земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (текущего года). Налоговая база для каждого налогоплательщика, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и органами муниципальных образований. Кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года доводится до сведения налогоплательщиков Администрацией г. Тюмени не позднее 1 марта календарного года путем публикации в средствах массовой информации сведений о кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории г. Тюмени.
     Налоговый период - календарный год.
     Налоговая ставка - устанавливается в процентах от кадастровой стоимости.
     Сумма налога - соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы (кадастровой стоимости).

 
 
ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА И АВАНСОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ПО НАЛОГУ.

     Сумма налога (сумма авансовых платежей по налогу) исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.
     В отношении земельного участка (его доли), перешедшего (перешедшей) по наследству к физическому лицу, налог исчисляется начиная с месяца открытия наследства.
     В отношении земельных участков, приобретенных в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

 
 
СРОКИ УПЛАТЫ И СТАВКА НАЛОГА.
 
 Ставка, 2006г. Ставка, 2007г.Земельные участки 
 0,1%
 0,05%- занятые индивидуальными гаражами, гаражными кооперативами, гаражно-строительными кооперативами.
 0,2% 0,1% - предоставленных (или приобретенных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;
- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных (или приобретаемых) для индивидуального жилищного строительства.
 0,3% 0,15% - земли в составе зон сельскохозяйственного использования в городе Тюмени и используемых для сельскохоз-го производства.
 0,5% 0,25%- занятые сооружениями, используемыми в целях коллективного и (или) индивидуального хранения овощей для личного потребления.
 1,5% 0,75%- занятых индивидуальными гаражами, гаражными кооперативами, гаражно-строительными кооперативами, используемыми для предпринимательской и иной приносящей доход деятельности;
- в отношении прочих земельных участков.
 
     За земельные участки, не используемые или используемые не в соответствии с разрешенным видом использования, применяются максимальные ставки земельного налога, предусмотренные действующим законодательством, без предоставления права на налоговые льготы. Основанием для применения максимальной ставки и отказа в предоставлении налоговой льготы является акт обследования уполномоченного структурного подразделения Администрации города Тюмени.
     Уплата земельного налога физическими лицами производится в два срока:
- авансовый платеж - не позднее 15 ноября текущего налогового периода;
- сумма налога, с учетом суммы авансового платежа, уплаченного в налоговом периоде, - не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

 
ЛЬГОТЫ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ НАЛОГУ.
 
     От уплаты земельного налога, в соответствии с налоговым законодательством, освобождаются:
• физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также общины таких народов - в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов (п.7 ст.395 НК РФ).
• физические лица - в отношении земельных участков, затапливаемых паводковыми и (или) грунтовыми водами, на основании актов обследования уполномоченного структурного подразделения Администрации г. Тюмени (пп.а п.5.1 ст.5 Положения о местных налогах города Тюмени от 25.11.2005г. № 259).
     Льгота в виде уменьшения налоговой базы (кадастровой стоимости участка) на не облагаемую сумму 300 000 руб. (налоговый вычет) установлена для следующих категорий налогоплательщиков* (на одного налогоплательщика в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении):
1 - Героев Советского Союза, Героев РФ, полных кавалеров ордена Славы;
2 - инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3 - инвалидов с детства;
4 - ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5 - физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законами РФ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", "О социальной защите граждан РФ, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на ПО "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6 - физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7 - физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
8 - для пенсионеров;
9 - садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан - в отношении земельных участков, предоставленных пенсионерам - членам указанных объединений (в том числе и за часть земель общего пользования, определяемую как соотношение земель общего пользования к числу членов объединения).
* льгота не применяется в отношении земельных участков, используемых для предпринимательской и иной приносящей доход деятельности.
     
     Если размер не облагаемой налогом суммы превышает размер налоговой базы, определенной в отношении земельного участка, налоговая база принимается равной нулю.
     Налоговая база уменьшается каждому налогоплательщику, имеющему право на льготу в соответствии с п.8, п.9, только по одному земельному участку.
     Налогоплательщикам, имеющим право на льготы по нескольким основаниям, льгота предоставляется только по одному из оснований по выбору налогоплательщика, согласно его письменному заявлению. Уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму производится на основании документов, подтверждающих право на льготы, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту нахождения земельного участка.
     Документы, подтверждающие право на льготу, включая уменьшение налоговой базы, представляются налогоплательщиками в налоговые органы по месту нахождения земельного участка физическими лицами, уплачивающими налог на основании налогового уведомления, самостоятельно - в срок до 1 апреля года, являющегося налоговым периодом.
     В случае возникновения (утраты) до окончания текущего года (налогового периода) права на льготу налогоплательщиками представляются документы, подтверждающие возникновение (утрату) данных прав, в течение 30 дней со дня их возникновения (утраты).
     В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщиков в течение налогового (отчетного) периода права на налоговую льготу исчисление суммы налога (суммы авансового платежа по налогу) в отношении земельного участка, по которому предоставляется право на налоговую льготу, производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.

 
ИФНС России по г.Тюмени № 1




 
 

 
© 2006-2012 «ЮРТЕЛС» Разработка: студия «Автограф»